Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LOADER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/loader.class.php on line 3

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 176

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 176

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 183

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 186

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 188

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; DEVBAR has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LOG has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/log.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LANGS has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/langs.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; URL has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/url.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MODULE_LOADER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/module_loader.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MODULE_RENDER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/module_render.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MySQL has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/mysql.class.php on line 5

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; ROUTE has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/route.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; FORM has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/form.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; SITE has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/site.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; UPLOAD has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/upload.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; FILTER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/filter.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; ORDER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/order.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; PAGER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/pager.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; SORT has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/sort.class.php on line 2
Warszawa: Powrót do normalności | Wiadomości | Metrohouse
2014-05-20

Warszawa: Powrót do normalności

W transakcjach na początku roku obserwowaliśmy nagły wzrost czasu sprzedaży mieszkań, który osiągnął średni poziom 244 dni. W poprzednim wydaniu takie anomalia tłumaczyliśmy faktem, iż przedmiotem sprzedaży stawały się mieszkania bezskutecznie sprzedawane od wielu miesięcy, które po korektach cen w końcu spotkały się z zainteresowaniem nabywców. Obecnie wszystko wydaje się wracać do normy. - Odnotowany w marcu i kwietniu średni czas oczekiwania na klienta wyniósł 152 dni, co jest wynikiem identycznym jak w analogicznym okresie zeszłego roku. Średni metraż mieszkań, które sprzedały się w ciągu miesiąca od pojawienia się w ofercie wynosi 43 m kw., co pokazuje, że na szybką sprzedaż mogły liczyć stosunkowo niewielkie lokale, mówi Mariusz Kania, prezes Metrohouse. Co trzecie sprzedawane w szybkim trybie mieszkanie znajdowało się w blokach z wielkiej płyty, a kolejne 25 proc. w budynkach wybudowanych po 2000 r. Najdłużej sprzedającymi się mieszkaniami są duże lokale trzy i czteropokojowe. Średni metraż lokali, które czekały na sprzedaż dłużej niż 12 miesięcy to aż 72 m kw.



Skróceniu czasu sprzedaży towarzyszyły większe możliwości negocjacji ceny. W ostatnich dwóch miesiącach można było wynegocjować 3,2 proc. ostatniej ceny ofertowej. Mając na uwadze średnią cenę m kw. w stolicy (7289 zł), przy zakupie 50 m kw. można było zaoszczędzić średnio 11,6 tys. zł. Zaledwie w kilku przypadkach nabywcom udało się wynegocjować więcej niż 10 proc. ceny, a w czterech transakcjach cena transakcyjna okazała się nawet wyższa od ofertowej. Zdarza się to w sytuacjach, kiedy np. przedmiotem negocjacji jest wyposażenie mieszkania nie stanowiące przedmiotu oferty lub kiedy ofertą zainteresowanych jest więcej niż jeden kupujący.

Nadal najchętniej wybieraną dzielnicą przez klientów Metrohouse jest Praga Południe, która nieznacznie wygrywa z Białołęką i Bemowem.



MJ

Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Chciałbym serdecznie podziękować za pomoc i wsparcie Panom: Arturowi Zieziuli i Rafałowi Kowalskiemu - od znalezienia oferty do zamknięcia sprawy kredytem. P.S. Kontakty do Panów mam, będę polecał."

— Paweł P., Warszawa

Bg