Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LOADER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/loader.class.php on line 3

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 176

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 176

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 183

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 186

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 188

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; DEVBAR has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LOG has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/log.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LANGS has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/langs.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; URL has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/url.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MODULE_LOADER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/module_loader.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MODULE_RENDER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/module_render.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MySQL has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/mysql.class.php on line 5

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; ROUTE has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/route.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; FORM has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/form.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; SITE has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/site.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; UPLOAD has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/upload.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; FILTER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/filter.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; ORDER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/order.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; PAGER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/pager.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; SORT has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/sort.class.php on line 2
Sprawdź najemcę | Wiadomości | Metrohouse
2012-05-07

Sprawdź najemcę

Na rynku pośrednictwa większość dotychczasowych akcji informacyjnych było skierowanych do najemców. W licznych artykułach udzielano porad dotyczących właściwego wyboru mieszkania na wynajem, formalności związanych z umową najmu, rozwiązywania problemów związanych z właścicielem mieszkania. A co z wynajmującym? Ryzyko z jego strony jest przecież znacznie większe.

Agencje nieruchomości w ostatnim czasie podejmują problematykę odpowiedniego zabezpieczenia interesów wynajmujących. Nie bez przyczyny. Policja coraz częściej odnotowuje przykłady oszustw na rynku najmu, a beztroskie podejście właścicieli do wynajmu skutkuje czasem stratami liczonymi w tysiącach złotych.

Podstawą zabezpieczenia interesów strony wynajmującej jest odpowiedni dobór klienta. W Polsce nadal nie jest rozpowszechniony model polegający na badaniu wiarygodności przyszłego najemcy. Taki system przyjęto z sukcesem w krajach Europy Zachodniej. W odpowiednio przygotowanej ankiecie pośrednik uzyskuje od przyszłego najemcy informacje na temat jego miejsca zamieszkania, referencje od poprzednich wynajmujących i inne przydatne informacje, które pozwalają na wstępną weryfikację klienta, dając pewność, że jest to osoba wypłacalna i dająca wysoki poziom bezpieczeństwa transakcji. Nie można wykluczyć prób podawania fałszywych informacji na tym etapie, ale system scoringu odstrasza klientów, którzy poza podstawowym celem jakim jest wynajem mieszkania mają bardziej przyziemne zamiary wobec wynajmowanej nieruchomości.

W polskich warunkach nowością są wprowadzane usługi dla wynajmujących, np. Bezpieczny Wynajem. W ramach takiego pakietu pośrednik może zbadać wiarygodność klienta zainteresowanego wynajmem sprawdzając jego dokumenty w systemie Dokumenty Zastrzeżone, a także (za zgodą klienta) sprawdzi jego historię w bazach Biura Informacji Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Długów. Uzbrojony w raporty na temat klienta właściciel mieszkania może z większym spokojem powierzyć swoją nieruchomość obcej osobie. Pośrednik może też sprawdzić wiarygodność informacji podanych przez klienta najmującego – m.in. aktualne miejsce pracy. To także uwiarygodnia go w oczach drugiej strony.

To jeszcze nie koniec usług komplementarnych. W wybranych agencjach nieruchomości można liczyć na ubezpieczenie OC najemcy. Dzięki temu właściciel mieszkania ma pewność, że szkody materialne spowodowane przez najemcę zostaną pokryte przez ubezpieczyciela. Nic jednak nie zastąpi dokładnego protokołu zdawczo-odbiorczego, który dokumentuje stan nieruchomości w chwili rozpoczęcia najmu i dobrze skonstruowanej umowy najmu zabezpieczającej w maksymalny sposób obie strony.



Poczytaj więcej o usłudze Bezpieczny Wynajem

Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Gratuluję tak wspaniałego, energicznego i zaangażowanego pracownika jak Pani Anna Chmielecka. Kupowałam zwykłą kawalerkę, a byłam obsłużona jakbym kupowała apartament za milion dolarów. To miłe, że są jeszcze firmy i ludzie, w których wyznacznikiem standardów świadczenia usług nie jest tylko zasobność portfela klienta, ale po prostu chęć pomocy i profesjonalne, indywidualne podejście."

— Aneta K., Legionowo

Bg