Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LOADER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/loader.class.php on line 3

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 176

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 176

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 183

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 186

Deprecated: The (real) cast is deprecated, use (float) instead in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 188

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; DEVBAR has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/devbar.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LOG has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/log.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; LANGS has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/langs.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; URL has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/url.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MODULE_LOADER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/module_loader.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MODULE_RENDER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/module_render.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; MySQL has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/mysql.class.php on line 5

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; ROUTE has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/route.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; FORM has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/form.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; SITE has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/site.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; UPLOAD has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/upload.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; FILTER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/filter.class.php on line 2

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; ORDER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/order.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; PAGER has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/pager.class.php on line 3

Deprecated: Methods with the same name as their class will not be constructors in a future version of PHP; SORT has a deprecated constructor in /home/projects/mh/bigcore/classes/sort.class.php on line 2
Raport Mieszkaniowy Grudzień | Wiadomości | Metrohouse
2016-12-12

Raport Mieszkaniowy Grudzień

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, część banków umożliwiła już rozpoczęcie procedury uzyskania kredytu z dopłatą w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Ci, którzy będą zwlekać z podjęciem decyzji o zakupie lokum mogą nie zdążyć skorzystać z dofinansowania. Z kolei średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym, we wszystkich analizowanych miastach są wyższe niż przed rokiem.  


Mieszkania sprzedają się szybciej
W ostatnich miesiącach na rynku wtórnym nie mieliśmy do czynienia z problemem znalezienia nabywcy w segmencie popularnych mieszkań. Przykładowo w Warszawie średni czas oczekiwania na transakcję wyniósł niecałe trzy miesiące. Stanowi to jeden z lepszych wyników w ostatnich latach.– Przedłużająca się sprzedaż w grupie najbardziej popularnych lokali może być wynikiem niewłaściwej wyceny na początkowym etapie sprzedaży. Dlatego przymierzając się do rozpoczęcia procesu oferowania danej propozycji, warto zwrócić szczególną uwagę na właściwą kalkulację ceny możliwej do osiągnięcia – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.


Dość dobrej koniunktury na rynku wtórnym nie można jednak powiązać ze zmianami, jakie wchodzą w życie od 1 stycznia w związku z wdrożeniem kolejnych regulacji związanych z Rekomendacją S. Od stycznia 2017 r. będzie obowiązywał 20% wkład własny. Wiele banków oferuje jednak możliwość wpłaty 10% przy jednoczesnym ubezpieczeniu pozostałej kwoty. Taki model sprawia, że potencjalni nabywcy nie podejmują decyzji pod presją czasu, ponieważ w porównaniu do obecnej sytuacji, podniesienie wkładu własnego niewiele zmienia w podejściu banków do kredytobiorców. O ile czasem zdarzało się, że końcówka grudnia była gorącym okresem pod kątem transakcyjności, tym razem jedynie lokalne podwyżki cen mieszkań mogą być czynnikiem, który może zachęcić do podjęcia decyzji o zakupie jeszcze w tym roku.


Wyścig po dopłaty „MdM”
W lipcu tego roku zablokowane zostały środki na dopłaty na 2017 r. Od tego momentu można było wnioskować tylko o te wypłacane w 2018 r., czyli mogli z nich skorzystać głównie kupujący mieszkania będące jeszcze w budowie. Pieniądze na przyszłoroczne wsparcie w ramach programu zostaną odblokowane na początku stycznia. Problem polega jednak na tym, że nie ma ich zbyt wiele. Pula liczy tylko 373 mln zł. – Dla porównania, w marcu tego roku złożono wnioski na ponad 200 mln zł. W skrajnym przypadku środki przeznaczone na dopłaty mogą więc się skończyć po dwóch lub trzech miesiącach. Najlepiej zatem już teraz rozpocząć poszukiwania mieszkania spełniającego warunki programu i sprawdzić swoją zdolność kredytową. Od momentu złożenia wniosku o kredyt do czasu  jego wypłaty mija zwykle około miesiąc, ale czasami przeciąga się nawet do 2-3 miesięcy – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.


Odkładanie decyzji o zakupie nie jest opłacalne również dla osób, które nie zamierzają skorzystać z rządowej dopłaty. Część banków obniżyło w ostatnim czasie marże lub prowizje. Wiele wskazuje jednak na to, że obniżki zostały wprowadzone tylko na chwilę, aby umożliwić realizację założonych na ten rok planów sprzedażowych. Od stycznia banki nie będą już musiały kusić klientów promocjami, gdyż i tak pojawi się wielu chętnych na kredyty z dopłatą.


Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Witam Państwa, chciałabym podziękować za bardzo dobrze zorganizowaną transakcję zakupu mieszkania. Szczególnie chciałabym pochwalić pracę Pani Iwony Pszczółkowskiej, która wykazała się ogromnym talentem i wiedzą. Kontakt z Panią Iwoną był dla mnie prawdziwą przyjemnością. Jest ona godnym przedstawicielem Państwa firmy."

— Tamara P., Warszawa

Bg